>"В США в 1970 г. зарплата была $41,405, а дом стоил $65,300. В 2000 г.
>зарплата $50,850, дом $119,600.
>Я Вам сейчас очень просто объясню, почему дома подорожали к зарплате -
Respekt.
Только если всё так просто то почему вы такой бедный? То что вы описали называется спекуляция причём на западе это даже хорошее слово, не ругательное.
Для начала насчёт цен на жильё в америке ну попутно получится и о финансовом кризисе. Так вот насчёт цен на жильё. Нужно знать менталитет американцев они охотно берут кредиты, в отличие допустим от немцев, которые предпочитают покупать на свои деньги. С одной стороны менталитет, с другой жадность банкиров. В последние годы банки и всякие фонды на этом хорошо заработали и появилось ещё большее желание многие без оглядки стали раздавать кредиты на покупку недвижимости тем более инвесторы сами несут свои деньги. Помоему и часть стабфонда там оказалась. Но не все могут эти кредиты вернуть потому что раздавали и не проверяли возвратные они или нет. В результате домов купили больше цены естессственно выросли но не все деньги вернулись.
Насчёт инвестиций и спекуляций в принципе, функционирует это немного не так как вы описали. Ваше описание напоминает ситуацию с Маводи. Есть такие и на западе но меньше, потому что там люди не такие доверчивые. На самом деле если вкладываются деньги под проценты то эти проценты не из воздуха берутся. В случае с недвижимостью в америке эти проценты должны были честно заработать и отдать граждане которые брали кредиты. Из воздуха ничего не берётся.
Экономические законы пишут не люди они существуют сами по себе. Задача людей которые занимаются финансовой деятельностью понять эти законы и ими воспользоваться. А законы которые люди пишут это только правила игры для этих понятливых, что бы те которые не такие шустрые совсем без штанов не остались, а так же для дураков которые не понимая экономических законов могут всех привести к катастрофе. В случае с нынешним кризисом этим дуракам какого то писанного закона не хватило вот вам и результат.
